柳州市公积金贷款还贷方式2023

　　住房公积金贷款可选择的还款方式

　　贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方式。其中，等额本息还款方式下，每月的月还款额在利率不调整的前提下是不变的；等额本金还款方式下，月还款额逐月递减，借款人初期的还款压力较大。

　　住房公积金贷款合同生效后，按合同约定可提前还款，并免收违约金

　　借款人可以办理部分或一次性提前偿还贷款，提前还款次数不能超过6次。

　　借款人按原合同规定利率计算已收取的利息不作调整，借款人提前归还的贷款本金部分按其实际使用时间和当年执行利率计收利息。目前，住房公积金贷款提前还贷暂不收取违约金。

　　注：

等额本息：

　　此方法具体是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金：

　　是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和乘余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。